CB TRIO IST - ADİL ALTUĞ HAYMANALI - 0533 311 01 07

Yetki sözleşmelidir. Coldwell Banker Trio İst. TEK YETKİLİDİR.

KUŞADASI KADINLAR DENİZİ MANZARALI SATILIK MÜSTAKİL VİLLA

Kuşadası'nın İncisi: Deniz Manzaralı Modern Villa

Kuşadası'nda, Kadınlar Denizi'nin muhteşem manzarasına sahip modern bir villa sizleri bekliyor. Sade ve şık tasarımıyla dikkat çeken bu villa, cadde seviyesinden başlayıp toplam dört katıyla geniş bir yaşam alanı sunuyor. Her katta yeşil alanlar, teraslar ve balkonlar, batı ve kuzey cephelerinden sürekli deniz manzarasıyla ferah bir atmosfer sunuyor.

İki araçlık otoparkınıza aracınızı park edip asansör ile tüm katlara ve çatı katına kolaylıkla ulaşabiliyorsunuz. Güne nefis bir mavi gökyüzü ile merhaba derken, Kuşadası körfezinin tarifi imkansız güzellikteki gün batımını izleyerek teras ve bahçelerinizin keyfini çıkarabiliyorsunuz. Villa siteleri ile çevrili ve neredeyse bu villaya özel sessiz, sakin, trafiksiz sokağı ile ayrıcalıklı bir yaşam tarzı sizleri bekliyor.

METREKARELER

Bina Yaşı: Sıfır

Yapı Kullanım İzin Belgesi: Nisan 2024

Arsa Alanı: 532,73 m2

Net: 612,70 m2

Brüt: 696,70 m2

Katlar: Bodrum Kat (Giriş Katı - Cadde kotu); Zemin Kat; 1. Kat; Çatı Katı.

Faydalı Alanlar: Bodrum Kat 125,2 m2; Zemin Kat 136,2 m2; 1. Kat 185,4 m2; Çatı Katı 165,9 m2.

Yeşil alanlar toplamı: 162,1 m2

KATLAR VE BAĞIMSIZ BÖLÜMLER:

Bodrum Katı:

Spor Salonu; Sauna; Duş; WC; Elektrik Odası; Hol; Yüklük; Asansör; Giriş Antresi; Çok Amaçlı Depo; Kapalı Garaj; Villa Girişi.

Zemin Katı:

Çamaşırlık; Asansör; Hol; Yatak Odası 1; Banyo 1; Yatak Odası 2; Banyo 2; Merdiven; Teras; Yeşil Alan 1; Yeşil Alan. 2; Yeşil Alan 3; Dış Merdiven.

1. Kat:

Salon; Mutfak; WC; Antre/Hol; Asansör; Merdiven; Teras 2; Ateş (Çukuru) Köşesi; Yeşil Alan 4; Dış Merdiven 2; Yeşil Alan 5; Balkon 1; Salon Giriş Terası.

Çatı Katı:

Ebeveyn Yatak Odası. ve Giyinme Odası; Banyo 4; Asansör; Yatak Odası 3; Banyo 3; Hol; Merdiven; Balkon 2; Balkon 3; Yeşil Alan 6; Havuz Terası; Yüzme Havuzu; Duş.

DONATILAR:

Akıllı. Ev Sistemi; VRF Klima; Yerden. Isıtma; Ada Ankastre; Aluminyum Doğrama; Panjur; Çelik Kapı, Seramik Zemin; Kale Grubu Mutfak Porselen Yüzeyler; Salon Tavan Dahil Tüm Görünen Yüzeyler Doğal Ahşap; Renkli Yüzeyler Lake Uygulama; Salon Lamine Parke; Odalar Laminat Parke; Kale Grubu Seramik ve Vitrifiyeler; EGLO Dış Mekan Aydınlatmalar; Salon Bio Yakıtlı Bacasız Şömine; 3 Kişilk Asansör; Jeneratör Yeri Hazır; Çift araçlık kapalı garaj Kapısı; Bahçe Kapısı.

ZEMİN YAPISI VE İNŞA ÖZELLİĞİ

Yapının zemini oldukça sağlamdır. Radye temeli çift donatılıdır, perdeleri oluşturulmuştur ve C30 beton kullanılmıştır.

KATLAR VE BAĞIMSIZ BÖLÜM METREKARE DETAYLARI

BRÜT ALANLAR

Giriş Kat Brüt İnşaat Alanı: 183,4 m2 - Cadde Kotu

1. Kat Brüt İnşaat Alanı: 138,3 m2

2. Kat Brüt İnşaat Alanı: 196,8 m2

Çatı Katı Brüt İnşaat Alanı: 178,2 m2

TOPLAM BRÜT İNŞAAT ALANI: 696,7 m2

FAYDALI ALANLAR

Giriş Kat Faydalı Alanı: 125,2 m2 - Cadde Kotu

1. Kat Faydalı Alanı: 136,2 m2

2 .Kat Faydalı Alanı: 185,4 m2

Çatı Katı Faydalı Alanı: 165,9 m2

TOPLAM FAYDALI ALANLAR: 612,7 m2

YEŞİL ALANLAR

TOPLAM YEŞİİL ALANLAR: 162,1 m2

GİRİŞ KATI

Spor Salonu 21,4 m2 / Sauna 5,1 m2 / Duş 2,9 m2 / WC 2,1 m2 / Elektrik Odası 2,3 m2 / Hol 10,1 m2 / Yüklük 1,7 m2 / Asansör 1,8 m2 / Giriş Antresi 11,6 m2 / Çok Amaçlı Depo 22,1 m2 / 2 Araçlık Kapalı Otopark 30,8 m2 / Villa Girişi 13,3 m2

1. KAT

Çamaşırlık 3 m2 / Asansör 1,8 m2 / Hol 20 m2 / Yatak Odası1 - 13,7 m2 / Banyo1 - 3m2 / Yatak Odası2 - 13,7 m2 / Banyo2 - 3 m2 / Merdiven 7,5 m2 / Teras 52 m2 / Yeşil Alan1 - 22 m2 / Yeşil Alan2 - 20 m2 /. Yeşil Alan3 - 27 m2 / Dış Merdiiven 18,5 m2

2. KAT

Salon 62,4 m2 / Mutfak 18,3 m2 / WC 2,4 m2 / Antre-Hol 12,5 m2 / Asansör 1,8 m2 / Merdiven 6,5 m2 / Teras2 - 28 m2 / Ateş Çukuru / Yeşil Alan4 - 35,6 m2 / Dış Merdiven2 - 3,6 m2 / Yeşil Alan5 - 19,4 m2 / Balkon1 - 20,3 m2 / Salon Giriş Terası 29,6 m2

ÇATI KATI

Ebeveyn Yatak Odası ve Giyinme Odası 34,2 m2 / Banyo4 - 5,8 m2 / Asansör 1,8 m2 / Yatak Odası3 - 13,3 m2 / Banyo3 - 4,4m2 / Hol 4,6 m2 / Merdiven 5,4 m2 / Balkon2 - 2,9 m2 / Balkon3 - 6,7 m2 / Yeşil Alan6 - 38,1 m2 / Havuz Terası 44 m2 / Açık Havuz 42,8 m2 (Yüzme Alanı 27,5 m2) / Duş

CB TRIO IST - ADİL ALTUĞ HAYMANALI - 0533 311 01 07

Yetki sözleşmelidir. Coldwell Banker Trio İst. TEK YETKİLİDİR.

Gayrimenkul Danışmanı meslektaşlarımıza paylaşıma açıktır.

Mülk ziyareti randevu ile yapılır. Yer gösterme formu imzalanmak zorunludur.

Portföy fotoğrafları kopyalayarak sitesinde yayınlayan; yetkisiz ve izinsiz ilan yayınlayarak etik çalışmayan emlak ofisleri ile paylaşım yapılmayacaktır.