İstanbul, Tuzla, Orhanlı, Deri OSB, Deri Yan Sanayi, Satılık 850 m2 İmalathane, Dükkan, İş Yeri, Atölye - 291520

Portföyümüzü incelediğiniz için teşekkür ederiz.

İSTANBUL, TUZLA, DERİ YAN SANAYİ’DE KONUMLU TAŞINMAZ ŞİRKET ADINA KAYITLI OLUP, FATURA KESİLECEKTİR.

KURUMSAL KİRACILI OLUP, YATIRIMIN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ EMSALLERİNE GÖRE KISADIR.

ÖNE ÇIKAN OLUMLU ÖZELLİKLER

-İmalathaneye malzeme yüklenmesinin sağlandığı giriş alanında TIR/KAMYON manevra alanı bulunması

-İskan Ruhsatı (Yapı Kullanma İzin Belgesi) bulunması

-Stratejik konumu, lojistik yönden avantajlı olması, Kuzey Marmara Otoyolu, TEM Otoyolu ve D100 Karayolu’na yakın mesafede bulunması

-Sanayi sitesi içerisinde bulunması

-Ulaşım akslarına yakın mesafede olması:

TEM Otoyolu’na 2,80 km

Kuzey Marmara Otoyolu’na 7,80 km

D100 Karayolu’na 5,50 km

Sabiha Gökçen Havaalanı’na 3 km

Bodrum Kat Alanı: 300,00 m² - h: 3 metre

Zemin Alanı: 375,00 m² - h: 5 - 7 metre

Asma Kat Alanı: 175,00 m² - h: 4 – 4,80 metre

Toplam Kapalı Alanı: 850,00 m²

Açık Alanı: 150 m²

Bir Adet Bağımsız Bölümün Arsa Payı: 126,67 m2

4.038,22 m² (Sitenin Toplam Arsa Yüzölçümü) x 500/15940 (Arsa Payı) = 126,67 m2

Beş Adet Bağımsız Bölümün Toplam Arsa Payı: 126,67 m2 x 5 = 633,35 m2

Deri Yan Sanayi 1.Blok, 4.038,22 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde 2004 yılında inşa edilmiş olup, tek bloktan müteşekkildir. Ana yapıda tamamı imalathane olmak üzere toplamda 34 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.

KAPALI ALAN AYRINTILARI

Rapora konu bağımsız bölümler Cihan Sokakta konumlu olup, bodrum, zemin ve asma kat olmak üzere 3 kattan oluşmaktadır.

ZEMİN KAT (5 ADET İMALATHANE TOPLAMDA 375 m2):

İmalathane alanı 20 m x 15 m ebatlarında olup, 300 m2 alanlıdır. Yükseklik en düşük 5 metre, en yüksek 7 metre aralığındadır. Asma kat altında ise 2,90 metre’dir.

İdari kısım alanı 5 m x 15 m ebatlarında olup, 75 m2 alanlıdır. Giriş holü, mutfak, 3 adet WC ve soyunma odası bulunmaktadır.

ASMA KAT (4 ADET İMALATHANE 100 m2 ve İdari Kısımda 1 ADET TAM KAT 75 m2 TOPLAMDA 175 m2):

İmalathane kısmında asma kat 5 m x 20 m ebatlarında olup, 100 m2 alanlıdır. Yükseklik en düşük 4 metre, en yüksek 4,80 metre aralığındadır.

İdari kısımda asma kat tam kata dönüştürülmüştür. İdari kısımda 5 m x 15 m ebatlarında olup, 75 m2 alanlıdır. 3 adet ofis ve antre bulunmaktadır.

BODRUM KAT (TOPLAMDA 300 m2):

Bodrum kat alanı 20 m x 15 m ebatlarında olup, 300 m2 alanlıdır.

-Konu mülk toplamda 850 m2 kapalı alanlıdır. Karma (Betonarme Kolon+Çelik Konstrüksiyon Çatı) yapı tarzında 2004 yılında inşa edilmiştir.

-Ön bahçe 25 m x 6 m ebatlarında olup, 150 m2 alanlıdır.

-İmalathaneye araç girişinin sağlandığı kapı 5 m yüksekliğinde, 4,60 m genişliğindedir.

-Doğalgaz tesisatı kapıda mevcut olup, içeride bulunmamaktadır.

-Trafo kapasitesi 320 kVA olarak belirtilmiştir.

Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti

Yangın Söndürme Sistemi

Doğalgaz – Var

Diğer ayrıntılar hakkında bilgi almak ve imalathaneyi görmek için benimle irtibata geçebilirsiniz.

FİRMAMIZ TEK YETKİLİ OLARAK PAZARLAMAKTADIR.

Önemli Not:

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin “Taşınmaz Gösterme Belgesi” başlıklı 19. Maddesi uyarınca yer gösterimleri, Yer Gösterme Belgesi ile yapılmaktadır.

Taşınmazı satın almak amacıyla yerinde görmek isteyen şirket yetkilileri tarafından, kurumsal uzantılı e-posta hesapları üzerinden şirketin antetli kağıdına, açık unvanına yer verilerek şirketimiz KOBİ İNOVASYON GAYRİMENKUL ARACILIK HİZMETLERİ ANONİM ŞİRKETİ’ne hitaben yazılmış yer görme talebinizi aşağıda belirtilen mail adresimize iletilerek sunum için randevu alınmasını rica ederiz.

Yer gösterimleri yalnızca şirket yetkililerine ve şirketin SGK kayıtlarında yer alan çalışanlarına yapılmaktadır.

Yer gösterimi için personel görevlendirilmesi halinde, görevlendirilmiş personelin bilgilerinin de şirket yetkilisi tarafından yusuf.erkan@cb.com.tr mail adresine iletilmesini rica ederiz.

Yusuf ERKAN

Ticari & Endüstriyel Gayrimenkul Danışmanı

SPK Lisanslı Gayrimenkul ve Makine Değerleme Uzmanı (SPK Lisans No: 402311)

Makine Yük. Mühendisi

yusuf.erkan@cb.com.tr

+90 532 775 31 62

COLDWELL BANKER KOBİ OSB

TİGADER – Denetim Kurulu Üyesi

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3404520-004

MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi:

Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5)

(Belge No: YB0065/17UY0333-5/00/2388)

Ön yargılarınız artık sona eriyor! İşi uzmanına verin, güvenli yatırımın keyfini sürün...

Gayrimenkul sektöründe 20 senelik tecrübe…

#tigader #ticari #imalathane #dükkan #işyeri #fabrika #lojistik #üretim #ŞirketMerkezi #GenelMüdürlük #kiralık #KiralıkFabrika #KiralıkTesis #TicariGayrimenkul #TicariMülk #EnerjiSantrali #SatılıkSantral #SatılıkFabrika #TicariKiralık #cbkobi #cbtürkiye #cb #coldwellbankerkobi #KiralıkTaşınmaz #KiralıkDepo #Kiralıkİşyeri