GENEL ÖZELLİKLER
| Portföy No | 174983 |
| Konum | Türkiye , Ankara , Gölbaşı , İncek |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyeti |
| Portföy Kategorisi | Villa |
| Fiyat | 35.000.000 ₺ |
| Metre Kare (Brüt) | 1015 |
| Metre Kare (Net) | 495 |
| Oda Sayısı | 5+1 |
| Bina Yaşı | 2 |
| Kat Sayısı | 3 |
| Isıtma | Kombi (Doğalgazlı) |
| Banyo Sayısı | 4 |
| Balkon | Var |
| Eşyalı | Evet |
| Kullanım Durumu | Sahibi Oturuyor |
| Aidat | |
| Depozito/Peşinat | |
| Site İçerisinde | |
| Krediye Uygun | |
| Takasa Uygun | |
| Enerji Sertifikası Kodu |
AÇIKLAMA
İncek bölgesinin en özel yerinde satılık harika villa
Villamız ; 1015 m2 arsaya sahip olup toplam kullanım alanı net 495 m2 , bahçe kullanım alanı 750 m2'dir
Giriş bölümü salon , mutfak ve oturma odasından oluşmaktadır
Alt kısmında müştemilat , kapalı otopark ve ayrı bir bölüm vardır
Üst kısımda ise yatak odası (giyinme bölümü ve evebeyn banyosu) , 2 ayrı oda (ikisindede banyo bulunmaktadır) , ayrıca bir çalışma odası daha mevcuttur
Dolayısıyla toplamda 6 oda-kısım ve 1 salon ve 4 banyodan oluşmakta olup oldukça kullanışlı bir villadır.
SALON ; 69.7 M2 - OTURMA ODASI 25.8 M2 - MUTFAK 23 M2 - MÜŞTEMİLAT 60 M2 - KAPALI GARAJ 60 M2 (İKİ ARAÇ ALMAKTADIR)
ALT KAT AYRI BÖLÜM 40 M2 - ÜST KAT YATAK ODASI 26 M2 + (20 M2 GİYİNME ODASI + 8.5 M2 EBEVEYN BANYOSU)
ÜST KAT ODA 1 : 18.6 M2 (BANYO İLE BERABER) - ÜST KAT ODA 2 : 40 M2 (GİYİNME ODASI VE BANYO İLE BERABER)
AÇIK ÇALIŞMA ODASI 14.6 M2 - ÜST KAT AÇIK ALAN 20 M2 - GALERİ BOŞLUĞU 18.5 M2 - ÜST KAT BALKON 6 M2
KAPALI HAVUZ KULLANIM ALANI 45 M2 , DERİNLİK 1.5 M2'DİR - (ISITMALI VE HAVUZ PERDELİDİR)
Komşuları sebebiyle villa ; oldukça üst seviye güvenlik içerisinde yer almaktadır. Villanın kendisine ait kamera güvenlik ve alarm sistemi bulunmaktadır
Villanın bahçesinin içerisinde cam ile kapalı bir alanı (50m2) olup barbekü ve mangal bölümü vardır - bu bölümde de elektrik ve su tesisatı vardır
Bahçeye ait yerden sulama sistemi olup - kuyu suyu mevcuttur ayrıca 5 tonluk su deposu bulunmaktadır
Bahçesinde 50'den fazla ağaç mevcut olup ayrıca meyve ağaçlarıda bulunmaktadır
Villanın çatısında 17 kw'lik Tedaş'tan onaylı güneş enerjisi için güneş panelleri vardır , villanın elektriği buradan karşılanmaktadır artan elektrik kuruma satılmaktadır
İncek bölgesinin hemen hemen en güzel yerinde bulunan villanın yüksek konumundan dolayı önü kapanmaz durumdadır
Hemen yanındaki villa projelerinde ileri natamam villalara istenilen rakamlar ; İncek bölgesindeki arsa ve inşaat maliyet fiyatları göz önüne alındığında villanın fiyatı doğru belirlenmiştir
Toplamda 1015 m2 arsa payı , 750 m2 bahçe kullanım alanı , 50 m2 kapalı kış bahçesi ve 495 m2 net kullanım alanlı ; modern mimari ile yapılmış olan bu villayı alacak kişi aldığı gün itibariyle eksiksiz ve sorunsuz bir yapıya sahip olacaktır.
Coldwell Banker Neos - Emin ŞENGEL 0532 2893784
İÇ ÖZELLİKLER
- Mutfak:
- Kapılar:
- Pencereler:
- Tavan Yüksekliği:
- Balkon Sayısı:
DIŞ ÖZELLİKLER
- Dış Cephe: