Esenler Menderes Mahallesi nde Satılık 3 + 1 Daire

Esenler, İstanbul'da gayrimenkul yatırımı için cazip bir bölgedir. Stratejik konumu, gelişen ulaşım altyapısı, kentsel dönüşüm projeleri ve uygun konut fiyatları, Esenler’de yatırım yapmayı avantajlı kılar. Ayrıca sosyal olanakların artması, yüksek kira getirisi potansiyeli ve İstanbul Havalimanı’na yakınlık gibi faktörler, bölgenin değerini sürekli artırmaktadır. Erken dönem yatırımlarla uzun vadede önemli kazanç sağlanabilir.

Daire büyüklüğü :

Salon 23 m²

Mutfak 10 m²

Ç.Odası 8 m²

Ç.Odası 14 m²

Y.Odası 14 m²

Antre 8,1 m²

Banyo 3,5 m²

​Ebeveyn 1,5 m²

Esenler, İstanbul’un hızla gelişen ve değer kazanan ilçelerinden biri olarak, özellikle gayrimenkul yatırımı açısından önemli fırsatlar sunuyor. İşte Esenler'de yatırım yapmanın nedenleri:

1. Stratejik Konum

Esenler, Avrupa Yakası'nda merkezi bir konumda bulunuyor. TEM ve E-5 gibi ana ulaşım yollarına yakın olması, İstanbul’un diğer ilçelerine ve şehir dışına kolayca ulaşılabilmesini sağlıyor. Ayrıca, bölgedeki metro, metrobüs, otobüs ve minibüs hatları sayesinde toplu taşımaya erişim oldukça rahat.

2. Ulaşım Altyapısındaki Gelişmeler

İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin toplu ulaşım ağını genişletme projeleri, Esenler’de yaşayanların ulaşım imkanlarını sürekli olarak iyileştiriyor. Yeni metro hatlarının ve raylı sistemlerin gelişimi, bölgedeki gayrimenkul değerlerini artırıyor.

3. Kentsel Dönüşüm Projeleri

Esenler, kentsel dönüşüm projeleri ile modernleşen ve yeni yaşam alanlarına kavuşan bir ilçe. Bu projeler sayesinde bölgedeki eski binalar yıkılıp yerine yeni ve güvenli yapılar inşa ediliyor. Kentsel dönüşüm ile ilçenin çehresi değişiyor ve değer kazanmaya devam ediyor.

4. Gelişen Sosyal Olanaklar

Esenler’de alışveriş merkezleri, sosyal tesisler, parklar, eğitim ve sağlık kurumları gibi birçok sosyal olanak bulunuyor. Özellikle yeni projelerle birlikte bölgedeki sosyal imkanlar giderek genişliyor ve bu da Esenler’i yaşamak ve yatırım yapmak için cazip hale getiriyor.

5. Konut Fiyatlarının Uygun Olması

İstanbul’un birçok merkezi bölgesine kıyasla Esenler’deki gayrimenkul fiyatları daha uygun. Yatırımcılar, düşük fiyatlarla yatırım yaparak uzun vadede yüksek kazanç elde etme potansiyeline sahip. Esenler’deki gayrimenkul değerleri, kentsel dönüşüm projeleri ve ulaşım yatırımlarıyla birlikte hızla yükseliyor.

6. Yüksek Kira Getirisi Potansiyeli

Esenler’deki yoğun nüfus ve artan konut talebi, bölgedeki gayrimenkullerin kira getirisi açısından da yatırımcılara fırsatlar sunuyor. Ulaşımın kolay olduğu ve sosyal olanakların geliştiği bölgelerde daire kiralamak isteyenlerin sayısı fazla, bu da yatırımcılara düzenli ve yüksek kira geliri sağlıyor.

7. İstanbul Havalimanı'na Yakınlık

Esenler, İstanbul Havalimanı’na nispeten yakın bir konumda bulunuyor. Özellikle havalimanına olan bağlantı yolları ve toplu taşıma alternatifleri, bölgenin cazibesini artırıyor. Bu da yatırımcılar açısından büyük bir avantaj.

8. Gelecek Potansiyeli

Esenler, hem kentsel dönüşüm projeleri hem de devlet tarafından yapılan büyük ölçekli altyapı projeleri sayesinde İstanbul’un yükselen yıldızı haline geliyor. Bu da gelecekteki değer artışı için büyük bir potansiyel sunuyor. Erken dönemde yapılan yatırımlar, uzun vadede önemli getiriler sağlayabilir.

Bu harika daire, hem yatırım yapmak isteyenler hem de huzurlu bir yaşam arayanlar için ideal. Bölgedeki sosyal olanaklar (okul, hastane, market, park vs.) ile rahat bir yaşam sürmeniz mümkün.

Coldwell Banker Söz Bir Gayrimenkul

Tunahan Şimşek

MYK Yetki Belgesi No: YB0044/17UY0333-5/00/7081