Söz konusu binamız Ankara Çankaya ilkbahar Mahallesi’nde yer almaktadır . Ankara’nın ofis piyasasının önemli konumlarından olan İlkbahar Mahallesi’nde çok sayıda şirket merkezi ve elçilik binası yer almaktadır. Binamız bölgenin en çok tercih edilen giriş kısmında ve yeni açılan bulvara cepheli konumdadır.

Söz konusu binamız zemin kat üzerinde bir kat, çatı katı ve zemin altında iki kattan oluşmaktadır. Zemin altında yer alan katlardan bir tanesi arsamızın konumu gereği üç cepheden ışık almakta diğer katımız ise yaklaşık on araçlık kapalı garaj şeklindedir. Tüm katlarımız yaklaşık 250 metrekare net kullanım alanına sahip olup kapalı garaj katımız ise yaklaşık 400 metrekaredir.

Binamız hem büyükelçilikler hem de şirket merkezleri için hiçbir masraf gerektirmeden hemen taşınabilecek durumdadır.

Binamızın giriş katında son derece şık bir karşılama ve dört adet oda bulunmakta olup istenirse hacimlerin sayısı arttırılıp azaltılabilir. Birinci katımızda dört adet yönetici odası bulunmakta olup tüm odaların zemini ahşap masif parke kaplı ve tüm odaların içeresinde kendi tuvaletleri yer almaktadır. Bu katımızda yine yönetici asistanı /sekreterya için ayrıca bir bölüm bulunmaktadır. Çatı katının tamamı tavan yüksekliği bakımından nitelikli kullanım alanı şeklinde olup yine bu katımızda iki adet yönetici/makam odası ve bu kata hizmet verebilecek bir kitchenette yer almaktadır.

Binamızın birinci bodrum katında bahçeye açılan geniş bir salon, en az 40-50 kişiye hizmet verebilecek bir yemekhane ve mutfak alanı, dolapları hazır geniş bir arşiv odası ve server odası yer almaktadır. İkinci bodrum katımız ise on araçlık kapalı otopark şeklindedir. Otopark rampamız alttan ısıtmalıdır.

Binamızın tüm zeminleri birinci sınıf granit seramik tüm odalar masif parke kaplıdır.

Binamız bir önceki kiracımız tarafından büyükelçilik olarak kullanıldığı için tüm çevresi güvenlik duvarı ve çitler ile kaplı, bahçe alanı içerisinde ise bayrak direği ve güvenlik kulübesi bulunmaktadır. Binamızın tüm çevresi kapalı devre kamera sistemleri ile korunmaktadır. Binamızın tüm elektrik gücünü çekebilecek jeneratörü bulunmaktadır.

Ofis olanı olarak kullanılan tüm hacimlerde yükseltilmiş döşeme ve altında her türlü altyapıyı kaldırabilecek sistem döşenmiş durumdadır yine tüm hacimlerde klima yer almaktadır.

Söz konusu taşınmazın kiralanmasında Coldwell Banker Başkent adına Evren Barutçu münhasıran yetkilidir.

• Exterior: