CB KOBİ'den Varyap Plaza'da Kurumsal Kiracılara Uygun 190 m2 E-5 Cepheli Kiralık Dükkan

E5 üzerinde yer alan VARYAP Plaza, Pendik bölgesinde BREEAM standartlarına göre inşa edilen, ilk A tipi yatay ofis projesidir. Proje, ulaşımın geliştirilmesiyle daha da önem kazanacak olan bölgedeki A+ kalitede iş merkezi ihtiyacını karşılayarak bölgenin iş yaşamına farklı bir bakış açısı kazandırmıştır.

Dükkan Özellikleri:

Brüt Alan: 190m²

Net Alan: 110m² + 20m² beton bahçe

Konum: AVM içi, E-5 caddesine bakan ve bahçeli

Tavan Yüksekliği: 6 metre

Cephe: Ön ve arka cepheler alimünyum doğramalı, tavana kadar camlı

Kapılar: Çift açılımlı cam kapı

Altyapı: Mutfak altyapısı mevcut

Bölümler: İç alanda alçıpan ile bölünmüş locacıklar, isteğe bağlı olarak kaldırılabilir

Ofis İhtiyaçları: Elektrik, internet ve telefon abonelikleri yeterli; diğer giderler aidata dahil

Aidat: Ortalama 6.400 TL (aidat, ortak alan elektrik, su, doğalgaz ısınma dahil)

Plaza Özellikleri:

Otopark: Her bağımsız bölüm için özel tanımlı 1 otopark yeri; ek araç plakası kayıt imkanı

Elektrikli Araçlar: Şarj istasyonu kurma imkanı

WC'ler: Ortak alanlarda ödüllü OPET hijyenik sistem

Jeneratör: 3 adet 1100 KWA'lık jeneratör, 7 saniyede devreye girer

UPS: 40 KWA'lık UPS, acil durumlarda tüm sistemlerin çalışmasını sağlar

Asansörler: Ofis kısmı için 4 personel, 1 servis, 2 yük asansörü; AVM kısmı için 1 servis, 2 yük asansörü

Mimari: 9 katlı yapı; 5 kat ofis, 2 kat AVM, 2 kat otopark; toplam 35.000m², 10.700m² ortak alan

Kat Mülkiyeti: İskanı alınmış, kat mülkiyetli

İnternet: 1.000 Mbps internet altyapısı

Hizmetler: Yaz ortasından itibaren isteğe bağlı ofis temizlik hizmeti, misafirler için vale hizmeti

Teras Alanı: Deniz manzaralı mola alanı

Güvenlik: 7/24 özel güvenlik ve kamera sistemi

Yangın Sistemi: Otomatik yangın sistemi, yedekli hidrofor sistemi, plaza etrafında 6 adet hidrant

Isıtma ve Soğutma: 16 kombi ile doğalgazlı otomatik kombi sistemi, çiller ile sürekli soğutma sistemi

Lokasyon:

Pendik E-5: Sıfır konumda

Toplu Taşıma: Plaza önünde otobüs durağı (YANYOL); E-5'ten geçen tüm minibüslerin durağı

Marmaray: Aydıntepe-Güzelyalı durağına 5 dakika yürüme mesafesinde

Yakınlık: Tuzla Tersanelerinin karşısında, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 15 dakika, Orhanlı-Aydınlı-Gebze Organize Sanayi Bölgelerine çok yakın

Bu nitelikli ticari alanlar, hem ofis hem de dükkan ihtiyaçlarınız için ideal bir çözümdür. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için lütfen bizimle iletişime geçin.

Önemli Not:

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin “Taşınmaz Gösterme Belgesi” başlıklı 19. maddesi uyarınca yer gösterimleri, Yer gösterme belgesi ile yapılmaktadır.

Taşınmazı kiralamak amacıyla yerinde görmek isteyen Şirket yetkilileri tarafından, kurumsal uzantılı e-posta hesapları üzerinden şirketin Antetli kağıdına, açık unvanına yer verilerek şirketimiz KOBİ İNOVASYON GAYRİMENKUL ARACILIK HİZMETLERİ ANONİM ŞİRKETİ’ne hitaben yazılmış yer görme talebinizi aşağıda belitilen mail adresimize iletilerek sunum için randevu alınmasını rica ederiz.

Yer gösterimleri yalnızca şirket yetkililerine ve şirketin SGK kayıtlarında yer alan çalışanlarına yapılmaktadır.

Yer gösterimi için personel görevlendirilmesi halinde, görevlendirilmiş personelin bilgilerinin de şirket yetkilisi tarafından sinancan.saglam@cb.com.tr mail adresine iletilmesini rica ederiz.

Sinan Can Sağlam

Coldwell Banker KOBİ OSB - Ticari Gayrimenkul Broker’ı

MYK 5. Seviye Lisanslı, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgeli Ticari Gayrimenkul Profesyonelleri KOBİ OSB’de…