Atakum Büyükkolpınarda 1.032,75 m² Arsa - 295932

Samsun / Atakum / Büyükkolpınar – 1226 Cadde

Pafta: F36B16C3A + F36B16C4B • Ada/Parsel: 11435 / 6

Parsel Alanı: 1.032,75 m²

İmar Bilgileri

İnşaat Nizamı: Ayrık

Kat Adedi: 4 Kat

TAKS: 0.30 (taban oturumu oranı)

Ön Bahçe: 5 m • Yan Bahçe: 3 m

Bina Yüksekliği: Yönetmelik

Konum & Çevre

1226 Cadde üzerinde, ulaşımı kolay lokasyon

Bölge planında anaokulu ve park alanlarına çok yakın

Düzenli imarlı sokaklar, yeni yapılaşma ve değer artışı potansiyeli yüksek çevre

Maks. taban oturumu (TAKS 0.30): ≈ 309,8 m²

4 kat üzerinden muhtemel brüt kapalı alan: ≈ 1.239 m²

Örnek kullanım senaryoları (mimari projeye bağlıdır):

3 daire/kat planıyla toplam 12 daire (kat brüt ≈ 310 m² → daire brüt ≈ 100–105 m²)

Veya 2 geniş daire/kat ile 8 daire (≈ 150–155 m² brüt)

Alternatif: bahçeli müstakil/ikiz villa konseptli site

Neden Bu Parsel?

Geniş 1.000 m²+ tek parça arsa

Ayrık nizam, 4 kat avantajı

Düzenli çekme mesafeleriyle kolay yerleşim

Gelişen bölgede yüksek prim ve hızlı satış potansiyeli

✅ Yatırımcı, müteahhit ve bireysel proje düşünenler için ideal. Detaylı imar çapı ve plan notu teyidi sonrası yerleşim eskizi çıkarılabilir.