TORBALI ERTUĞRULDA MÜSTAKİL BAHÇELİ ÖZEL VİLLA OFİS/KONUT - 294936

Torbalı’nın merkezi ve prestijli mahallelerinden Ertuğrul’da yer alan bu eşsiz mülk, hem konut hem de ofis kullanımına uygundur. ( Mülk sahibi burayı mimarlık ofisi olarak tasarlamış ve hali hazırda bu amaç ile kullanmaktadır. Mevcut bina iki katlı olup, imar durumu 4 kata çıkarılmıştır. bu nedenle arsa değeri çok yüksektir.) Gerek yaşam alanları gerekse işlevsel tasarımıyla yatırım değeri yüksek, kullanıma hazır bir yapıdır.

GENEL ÖZELLİKLERİ

✅ 280 m² arsa – müstakil bahçeli, yüksek duvarlarla çevrili

✅ Bahçede zeytin, incir, palmiye ağaçları ve peyzaj düzenlemesi

✅ 2 ayrı bina: ana yapı + bağımsız girişli küçük yapı (ofis/hobi odası)

✅ Şehir merkezine yürüme mesafesinde, İzmir-Aydın asfaltına yakın

YAŞAM ALANLARI

Geniş salon, yüksek tavan ve doğal ışık alan pencereler

Modern mutfak, sürgülü cam kapıyla bahçeye doğrudan çıkış

5 oda + 2 banyo + 1 misafir WC

Ana banyoda çift lavabo, duş kabini ve büyük dolap alanı

Misafir banyosunda koyu renk seramik kaplama ile modern tasarım

Ahşap merdivenli galeri kat – şık ferforje korkuluklar

Tüm odalarda klima altyapısı hazır, spot aydınlatmalar ve avizeler

DIŞ MEKÂN ÖZELLİKLERİ

Otomatik demir bahçe kapısı ve güvenlikli giriş

Kırmızı tente ile kapatılmış geniş veranda

Ferforje pencere korkulukları ve dekoratif duvar panelleri

Girişte çiçeklik, dış mekân oturma alanı, dekoratif taş döşeme

Dış cephede taş ve ahşap kombinasyonu – estetik ve rustik görünüm

KULLANIM AVANTAJLARI

Mimarlık ofisi, danışmanlık merkezi, güzellik/terapi merkezi, anaokulu, eğitim kurumu vs olarak kullanılabilir

Home-office uyumlu

Sessiz, prestijli bir sokakta konumlu

Hali hazırda iş yeri olarak kullanıldığı için ruhsata uygun

NOT: Tapu bilgileri günceldir. 1/1 tam hisseli, hiçbir ipotek veya şerh bulunmamaktadır.

Tapu bilgileri: [1 Ağustos 2025 tarihli resmi belgeye dayalıdır.]

Detaylı bilgi, yerinde görme ve randevu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.