AVCILAR YEŞİLKENT'TE YATIRIM FIRSATI SUNAN SATILIK 5 KATLI BİNA - 306535

AVCILAR YEŞİLKENT (FİRUZKÖY) MAHALLESİNİN EN MERKEZİ BÖLGELERİNDEN BİRİ OLAN BİRLİK CADDESİNDE, İÇİNDE KULLANIMA UYGUN 3 GENİŞ DAİRE VE 2 GENİŞ İŞ YERİNİN BULUNDUĞU 5 KATLI BÜYÜK BİNA; İSTER TADİLAT YAPIP OTURMAK, İSTER YIKIP YENİ BİR BİNA YAPMAK VE İSTER YERİNDE DÖNÜŞÜM PLANLARINI BEKLEMEK GİBİ FARKLI YATIRIM PLANLARI İÇİN YENİ ALICISINI BEKLEMEKTEDİR.

KONUM BİLGİSİ:

✅ İSTANBUL / AVCILAR; YEŞİLKENT MAHALLESİ, BİRLİK CADDESİ G 559 SOKAK NO: 2

✅ BİNAMIZ, ESENYURT DEĞİL, AVCILAR YEŞİLKENT MAHALLESİNDEDİR

✅ YEŞİLKENT MAHALLESİNİN ANA İŞLEK CADDELERİNDEN BİRİ OLAN VE HAYLİ KALABALIK İNSAN SAYISI BARINDIRAN BİRLİK CADDESİ ÜZERİNDE, KONUM OLARAK ÇOK İYİ BİR BÖLGEDEDİR

✅ DÖRT CEPHESİ DE AÇIK OLAN BİNAMIZIN ÖN CEPHESİ BAHÇEŞEHİR’E, ARKA CEPHESİ ESENYURT’A DÖNÜKTÜR

✅ BİNAMIZ, TEM’E BAĞLANTI NOKTASI BALIKYOLU KÖPRÜSÜ KAVŞAĞINA 3 DAKİKA YÜRÜME MESAFESİNDEDİR

✅ ÖN TARAFI BAHÇEŞEHİR, BİZİMEVLER KONUT ALANINA BAKMAKTADIR VE ORTADAN SOKAK GEÇTİĞİ İÇİN MANZARASININ KAPANMASI SÖZ KONUSU DEĞİLDİR

✅ AVCILAR MERKEZE GİDEN CADDE ÜZERİNDE BULUNAN BİNAMIZIN BU İLÇE VE DENİZE UZAKLIĞI ARAÇLA 10 DAKİKADIR

✅ BİNAMIZIN EN UĞRAK YERLERDEN BİRİ OLAN FİRUZKÖY GÖLÜ’NE UZAKLIĞI DA 5 DAKİKALIK MESAFE BARINDIRMAKTADIR

MÜLK ÖZELLİKLERİ:

✅ BEŞ KATTAN MÜTEŞEKKİL BİNAMIZ ARSA TAPULUDUR, 264 METREKARELİK ALANA SAHİPTİR

✅ BİNAMIZDA TEK DAİRE ÜZERİ AYNI BÜYÜKLÜKTE ÜÇ DAİRE BULUNMAKTADIR (HER KATTA BİR DAİRE)

✅ BİRİNCİ VE İKİNCİ KATTAKİ DAİRELERDE İKİ CEPHEYİ DE GÖREN ÇİFT BALKON (L ŞEKLİNDE BALKONLAR) MEVCUTTUR

✅ EN ÜST KATTAKİ (4. KAT) DAİRE TEK BALKONLUDUR ANCAK BALKONDAN KIRPILAN BÖLÜM SALONUN DAHA GENİŞ KULLANIM ALANI SUNMASINI SAĞLAMIŞTIR

✅ DAİRELER TAKRİBİ 150’ŞER METREKARELİK BÜYÜKLÜKTEDİR

✅ BİNANIN DÖRT TARAFI DA AÇIK OLDUĞU İÇİN HER TARAFTAN IŞIK GÖREN DAİRELERİN ODALARI SALON KADAR BÜYÜKTÜR. SALONLAR DA DEVASA KULLANIŞ ALANI SAĞLAMAKTADIR

✅ AYNI APARTMANDA OTURMAK İSTEYEN KALABALIK AİLELER İÇİN EŞSİZ BİR FIRSAT SUNMAKTADIR

✅ DAİRİLERİN AYNI ÖLÇÜLERDE GENİŞ MUTFAK, BANYO, ANTRE VE TUVALETLERİ BULUNMAKTADIR

✅ BİNAMIZA DOĞALGAZ BAĞLANABİLMEKTEDİR ANCAK HALİ HAZIRDA SOBALI OLARAK KULLANILMAKTADIR

✅ HALİ HAZIRDA KAHVEHANE VE TEKSTİL DEPOSU OLARAK KULLANILAN 130’AR METREKARELİK DÜKKANLAR, YÜKSEK KİRA GETİRİSİNE SAHİPTİR

✅ DÜKKANLARIN GİRİŞİ BİNADAN BAĞIMSIZDIR. İKİ KAPI VARDIR

YATIRIM ÖZELLİKLERİ:

✅ BİNAMIZIN KULLANIM ALANI DİĞER ÖRNEK BİNALARA ORANLA DAHA GENİŞTİR. ÖN VE YAN TARAFINDA PAY KALDIĞI İÇİN YENİ YAPIMDA ALAN AVANTAJI SUNMAKTADIR

✅ TAPU ALANI CADDENİN KAPLADIĞI YERİ DE KAPSAMAKTADIR. BİNAYI ALACAK KİŞİ YOLDAN PAY ALMA HAKKINA SAHİP OLACAKTIR

✅ BÖLGE YAPISI GEREĞİ ÇEVREDEKİ BİNALAR DA AYNI ÖZELLİKTE, TOPRAK TAPULU OLDUĞU İÇİN KENTSEL DÖNÜŞÜM, YERİNDE DÖNÜŞÜM VE TİCARİ KONUT OLMA ADAYLIĞI BARINDIRMAKTADIR

✅ DAİRELER GİBİ BİNANIN ALTINDAKİ DÜKKANLAR DA İŞLEK CADDEDE BULUNMALARI NEDENİYLE HER SEKTÖRE UYGUN POTANSİYEL TAŞIMAKTADIR

✅ “TAŞI TOPRAĞI ALTIN” OLARAK NİTELENEN İSTANBUL’UN MERKEZİNDE ALINACAK BU ARSA (BİNA), GELECEĞE YÖNELİK DE İYİ BİR YATIRIM OLACAKTIR

NOT: BİNADA AYNI AİLE BİREYLERİ OTURMAKTADIR. SUNUM İÇİN ÖNCEDEN ARAYIP RANDEVU ALMANIZ YETERLİDİR

SATIŞTA TEK YETKİLİ COLDWELL BANKER ALYA OFİSİDİR

İLETİŞİM:

Murat KAYA

Coldwell Banker Alya

0530 0668481