Ayvalık’ın en işlek arterlerinden 13 Nisan Caddesi’nde, 75 kişi kapasiteli faal cafe/restoran ve üzerinde Airbnb’ye uygun 2 odalı konaklama birimleriyle hazır gelir modeli sunan nadir bir fırsat.
İÇKİ RUHSATI YOK ALINABİLİR DURUMDA
Öne Çıkanlar
Konum: Zeki Bey Mahallesi, 13 Nisan Caddesi – yoğun yaya ve araç trafiği, yüksek görünürlük
İşletme Alanı: 75 kişilik oturma düzeni olan cafe/restoran (mutfak ve servis alanı mevcut bilgisi kapsamında)
Üst Kat: Ayrı girişe uygun, 2 odalı kısa/orta dönem kiralamaya (Airbnb vb.) ideal alan
Kullanım Senaryosu: Alt katta yiyecek-içecek işletmesi + üst katta günlük/haftalık kiralama = çift kanallı gelir
Hedef Kitle: Yerel halk, sezonluk turistler, hafta sonu kaçamakları ve gastronomi rotaları
Yatırım Mantığı: Hemen işletmeye devam et / konsept değiştir / franchising getir; üst katı tekil veya oda bazlı kirala
Değer Önerisi
Ayvalık merkezde lokasyon değeri yüksek adres
Hazır müşteri akışı olan cadde cephesi
Konaklama alanıyla kira gelirini çeşitlendiren hibrit model
Bölge turizmi ve sezon dışı hafta sonu hareketliliğiyle yıl boyu doluluk potansiyeli
Mülkün satış pazarlanmasında tek yetkili Coldwell Banker adına Anıl BARIN'dır
| Konum | Türkiye , , Balıkesir , Ayvalık , Zekibey |
| Tapu Durumu | Kat İrtifakı |
| Portföy Kategorisi | Cafe / Restoran / Bar |
| Fiyat | 950.000 ₺ |
| Metre Kare (Brüt) | 150 |
| Metre Kare (Net) | 120 |
| Bina Yaşı | 20 |
| Bulunduğu Kat | MÜSTAKİL |
| Kat Sayısı | 2 |
| Isıtma | Klima |
| Eşyalı | Evet |
| Kullanım Durumu | Kiracı Oturuyor |
| Krediye Uygun | Hayır |
| Takasa Uygun | Hayır |
| Tapu Durumu | Kat İrtifakı |
* İlana teklif verebilir, görme talebinde bulunabilir, danışman ile iletişime geçebilirsiniz.
Danışmanın Diğer Portföyleri
