Ayvalık Küçükköy'de Satılık 3+1 Havuzlu Taş Villa - 288635

Coldwell Banker FARK Gayrimenkul Güvencesiyle;

Ayvalık Küçükköy’de bulunan bu özel villamız, Rum mimarisinden ilham alınarak, Ayvalık’ın özgün tarihi dokusuna uygun şekilde

titizlikle inşa edilmiştir.

Villamız;

Arsa payı: 176,68 m²

Net kullanım alanı: 110,72 m²

KONUM & MİMARİ

Önü kapanmayacak ferah bir konum

Ayvalık’ın doğal dokusuna uygun Rum mimarisi detayları

Asos doğal taş kaplamalar, ferforje detaylar ve traverten taş zeminler

Geniş balkonlar ve verandalar (kapalı kış bahçesine dönüştürülebilir)

DIŞ MEKAN & BAHÇE

Villaya özel: 23 m² kişisel havuz

Peyzaj mimarisi özenle tasarlanmış, zaman ayarlı otomatik sulama sistemi

Hidrofor ve su tankı destekli altyapı

İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ

3+1 plan, açık mutfak

Giriş katta: Açık mutfak, salon, WC, merdiven altı kiler

Üst katta: 3 yatak odası (1’i ebeveyn banyolu), 1 geniş ortak banyo, çamaşır ve kurutma makinesi alanı

Geniş, 2 odadan çıkışı olan balkon

DONANIM & MALZEME KALİTESİ

1. sınıf işçilik ve malzeme kalitesi

Tüm iç kapılar ve banyo-mutfak dolapları: Lake kaplama, gövdeler 1. sınıf MDF

Blum Box çekmeceler, Blum menteşe ve aksesuarlar

Mutfak tezgahı: Belenco Angel White

Mutfak evyesi: Blanco

Ankastre set: Electrolux ve Silverline

Armatürler: Franke ve E.C.A.

Aydınlatma: Jupiter

Kapı kolları ve kulplar: Krom-nikel özel tasarım

ISI & SES YALITIMI

Winsa kapı ve pencereler, Şişecam Isıcam Konfor camlarla ekstra yalıtım

Duvarlar: 20’lik petek izo kil tuğla, dış cephelerde 15–20 cm Asos doğal taş kaplama

İkiz villalar arasında: Çift duvar (13,5/8,5 kil tuğla) + taş yünü ile üst düzey ses ve ısı yalıtımı

Temel: Mebran ve sürme sistemli izolasyon, sıvalarda özel yalıtım katkısı

TEKNİK DONANIM

Yerden ısıtma altyapısı hazır

Mitsubishi Heavy klima (salon ve ebeveyn odasında takılı), diğer odalar için gizli tesisat hazır

Zemin iyileştirmesi: 7–8 m derinliğe kadar, enjeksiyon yöntemiyle katkılı çimento/su karışımıyla güçlendirilmiş yapı

Daha detaylı bilgi ve yer gösterimi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Bu mülkün satış ve pazarlamasında Coldwell Banker Fark Gayrimenkul tek yetkili satış ofisidir.

Yetki belge no: 1000965

İletişim:

Leyla Sevinç

0266 312 12 02

0507 364 49 14