PODIUM AVM ARK. YÜKSEK TAVANLI NATAMAM 200m² KİRALIK DÜKKAN - 297115

KİRALIK DÜKKAN – MEHMET AKİF ERSOY MAHALLESİ | OSTİM PODİUM AVM ARKASI

✨ YÜKSEK TAVAN – GENİŞ CEPHE – BODRUMLU – ÇOK AMAÇLI TİCARİ ALAN

Adres: Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, Ostim / Yenimahalle / Ankara

Konum: Anadolu Bulvarı’na birkaç adım mesafede.

Çevre: Ostim, İvedik OSB, Gimat, Macunköy, Aselsan, Autozone gibi sanayi ve ticaret merkezlerinin tam ortasında, yüksek ticaret potansiyeline sahip prestijli konum!

GENEL ÖLÇÜLER & YAPI ÖZELLİKLERİ

•⁠ ⁠Toplam Kullanım Alanı: 200 m² (Zemin + Bodrum)

Zemin Kat:

• Uzunluk: 14,55 m

• Genişlik: 6,67 m

• Tavan Yüksekliği:

 – Ön (H1): 6,00 m

 – Arka (H2): 5,50 m

Bodrum Kat:

• Tavan Yüksekliği:

 – Ön (H1): 3,00 m

 – Arka (H2): 2,60 m

✅ Modern mimarisi ve yüksek tavan yapısıyla asma kat yapımına uygundur

✅ Köşe konum sayesinde çift cepheli, geniş vitrin alanına sahiptir

✅ Bodrum katı depo, arşiv, üretim alanı veya teknik kullanım için uygundur

KULLANIMA UYGUN SEKTÖRLER

Bu kiralık ticari alan; hizmet, üretim ve perakende sektörleri için çok yönlü bir fırsat sunmaktadır:

Showroom – Mobilya, Elektrik, Aydınlatma, Otomotiv

Kafe – Restoran – Paket Servis / Take Away

Butik – Market – Şarküteri – Zincir Mağaza

Güzellik Merkezi – Estetik – Spa – Kuaför

Sağlık Kliniği – Diş Polikliniği – Tıp Merkezi

Spor Salonu – Pilates – Yoga – Personal Training Stüdyosu

Etüt – Eğitim Merkezi – Dil Kursu – Özel Ders

Oto Servis – Yedek Parça – Aksesuar

E-ticaret Dağıtım ve Depolama Noktası

Üretim Atölyesi – Teknik Servis – Tamirhane

Reklam Ajansı – Matbaa – Galeri – Kreatif Ofis

Yoğun ticaret bölgesinde yer alması sayesinde yüksek müşteri trafiğine ve gelir potansiyeline sahiptir.

ULAŞIM & ERİŞİM AVANTAJLARI

✅ Anadolu Bulvarı’na 1 dakikalık mesafede

✅ Toplu ulaşıma entegre, çalışanlar ve müşteriler için erişim kolaylığı

Yakın Toplu Taşıma Noktaları:

• 20610 Nolu Otobüs Durağı – 249 m

• Gimat Cep Terminali – 391 m

• Macunköy Metro İstasyonu – 950 m

• Minibüs Durağı – 2,2 km

SAĞLIK & EĞİTİM KURUMLARI YAKININIZDA

• İstiklal Aile Sağlığı Merkezi – 448 m

• Abdurrahman Yurtaslan Onkoloji Eğitim ve Araştırma Hastanesi – 934 m

• Servet Ünsal Tıp Merkezi Acil – 867 m

• Özel Çağlayan Kız Fen Lisesi – 406 m

• Ali Rıza Bey İlkokulu – 549 m

• Ostim Teknik Üniversitesi – 2,2 km

• Yıldırım Beyazıt Üniversitesi – 4,9 km

️ TİCARİ NOKTALARA YÜRÜME MESAFESİ

• MMM Migros (Podium AVM) – 189 m

• Podium AVM – 258 m

• Biginler Petrol Market – 359 m

• Sultan Et – 462 m

AVM, market ve günlük ihtiyaç noktalarına yakınlığıyla hem işletmeciler hem de müşteriler için avantaj sağlar.

İLETİŞİM – COLDWELL BANKER PARLA GÜVENCESİYLE

Yetkili Danışman: Daria Derkach

Telefon: 0539 947 08 91

Ofis: Coldwell Banker Parla | SÖĞÜTÖZÜ (VIA TOWER) / ANKARA

Bölge uzmanlığı, güvenilir portföy yönetimi ve şeffaf danışmanlık anlayışı ile bu fırsatı yerinde görmek için hemen iletişime geçin.

Doğru iş yeri, doğru danışmanla bulunur!