GÖLBAŞI BAHÇELİEVLER GİRİŞİNDE SATILIK 6+1 KÖŞE PARSEL VİLLA - 311830

GÖLBAŞI BAHÇELİEVLER’DEMERKEZİ KONUMDA HEMEN OTURUMA HAZIR SATILIK LÜKS VİLLA

Ankara’nın seçkin yaşam merkezlerinden Gölbaşı Bahçelievler Mahallesi’nde yer alan bu özel villa, köşe parselde modern mimarisi, dört cepheli geniş bahçesi ve önü kapanmayan park alanına bakan manzarasıyla prestijli ve ferah bir yaşam sunmaktadır.

Kat mülkiyetine geçmiş, hemen oturuma hazır bu yapı; 350 m² brüt – 310 m² net kullanım alanı ve 750 m² müstakil arsa üzerinde konumlanmıştır.

Her cephesinden ışık alan planı, peyzajlı bahçesi ve sessiz konumu ile hem yaşam hem yatırım açısından benzersiz bir fırsat sunmaktadır.

✨ ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

KONUM AVANTAJLARI

Gölbaşı Bahçelievler Mahallesi’nin prestijli ve merkezi bölgesinde

Gölbaşı merkeze, ana arterlere, okul ve sağlık kurumlarına birkaç dakika mesafede

Sessiz, nezih, güvenli sokak

Gelişen bölge – yüksek prim potansiyeli

Yapısal Özellikler

Kat mülkiyetli, köşe parsel villa

350 m² brüt / 310 m² net kullanım alanı

6+1 planlı – geniş ve fonksiyonel iç mekan düzeni

Üst katlarda mimari olarak genişletme imkânı

Köşe parsel konumu sayesinde dört cephede bahçe kullanımı

Villanın ön cephesi imar planında park alanına bakmakta – önü asla kapanmaz

Mimari & İç Mekan Detayları

48 m² Geniş salon – Bahçe manzaralı, gün boyu doğal ışık alan

23 m² Bağımsız mutfak – verandaya doğrudan geçişli, ankastre setli mutfak (fırın, ocak, davlumbaz) – tamamı 1. sınıf malzeme ve özel tasarım dolaplarla donatılmıştır

3 adet banyo (ebeveyn, ortak ve misafir banyosu) ve 4 adet tuvalet kullanımı

Modern ve kullanımı kolay merdiven tasarımı – cam korkuluk, ferah aydınlatma ve geniş sirkülasyon alanı

Yüksek kaliteli işçilik – lake kapılar, granit zemin, spot aydınlatmalar

Aydınlık yaşam alanları – doğal ve yapay ışık dengesiyle ferah atmosfer

Bahçe & Dış Mekan Özellikleri

Peyzajlı geniş bahçe, dört cephede aktif kullanım alanı

Veranda – Üst kapalı ve günlük yaşam için ideal

Sağlam, yüksek bahçe duvarları – güvenli ve mahrem yaşam

Açık otopark alanı mevcut

İstenirse girişteki oda kapalı otoparka dönüştürülebilir

Villanın ön cephesi park manzaralı – ferah ve kalıcı yeşil alan avantajı

Altyapı & Teknik Donanım

Doğalgaz kombi ısıtma sistemi

Su kuyusu ve su deposu – kesintisiz su altyapısı

Güvenlik ve kamera sistemi

Elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri hazır

COLDWELL BANKER LOFT SATIŞA YETKİLİ TEK OFİSTİR.

YER GÖSTERME BELGESİ İLE DAİRE SUNUMU YAPILMAKTADIR.(ÜCRETSİZDİR)

HİZMET BEDELİ : %2 +KDV’dir.

DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN:

Levent YARDIMCI (0-506- 532 87 29)