ÇANKAYA'DA/KUZU KUMRU AVM/MÜKEMMEL LOKASYON/FIRSAT DEVREN KAFE - 297294

ÇANKAYA'DA KUZU KUMRU AVM/MÜKEMMEL LOKASYON/FIRSAT DEVREN KAFE

*Konum, detay vb. teknik özellik belirten tüm bilgiler ilan portalımızda DOĞRUDUR!*

Genel Özellikleri

TURAN GÜNEŞ Bulvarı yakınında Rabindranath Caddesine cephe konumlu Kuzu Kumru AVM'de, 270 mt2 brüt 225 m2 Net kullanım alana sahip, ön tarafında 42 m2'lik peyzaj, bahçe ve masa alanına (üzeri dekoratif tenteli) sahip, Masa üstlerinde Isıtma sistemi bulunan, müşteri potansiyeli ve cirosu yüksek, Geniş Mağaza VİTRİN ve TABELASI, Otopark imkanı bulunan "KAFE" Ticari gayrimenkulümüz emsallerine kıyasla FIRSAT değerinde ve DEVREN KİRALIKTIR!

Tecrübeli çalışan personeli ile, Özel dünya çayları, kahve, tatlı ve zengin yiyecek/içecek menüsüne havi ürün satışları da gerçekleştirilmekte, müşteriler tarafından severek ve ilgiyle düzenli alışveriş yapılan tanınmış bir işletmedir.

Öğrenciler için Özel çalışma alanları, İnternet İmkanı, Özel Doğum günü kutlamaları, kulüp toplantıları vb. etkinlikler için bölgede artı değer katan ve farkındalık yaratan işletmedir.

Hemen bitişiğinde; Türkiye’nin en prestijli gayrimenkul platformu olarak kabul edilen Sign Of The City Awards’ta “En İyi Çok Katlı Konut-Tamamlanmış Projeler” ödülünün sahibi olan 165 hanelik lüks KUMRU ANKARA rezidans sitesi vardır.

"Ayrıca internet siparişleri üzerinden de satışlar yapılmaktadır."

***Ayrıca, Farklı iş kolları için de çok uygun konum, iç ve dış yüz ölçüm, mimari yapıya sahiptir.

Farklı iş kolları için kullanıma yönelik talepler için ayrıca konuşulabilir***

Çankata Mahallesinde 2024 sayımı ile toplam nüfusu 947.300'dur.!

Teknik Ölçüler:

3.5 mt yüksekliğinde tavanı, yaklaşık 186 m2 iç oturum/misafir alanı ile ferah ve modern bir işletmedir.

Vitrin camları ve kapılar özel temperli, kalın camdan müteşekkil olup, giriş kapısı çift kanatlı olup; kalabalık insan, malzeme, ürün ve/veya endüstriyel cihaz/malzeme giriş çıkışı için oldukça geniş ölçülere sahiptir.

Geniş vitrin camı ile her zaman ferah ve ışıklıdır.

Bulunduğu Kat: ÖNDEN; AVM ZEMİN ÜSTÜ, ARKA'DAN GİRİŞ KAT

Net/Brüt: 225/270 mt2

Ön Bahçe ve Masa kullanım alanı: 42 mt2 (Modern açılabilir Amerikan brandalı tentesi ve kışın özel ısıtma sistemi vardır)

Kapalı Alan ( Giriş sunum/tezgah kısmı) x=13,5 mt, y=14,4 mt, z=3,5 mt (Işıklı Asma Tavan) : 186 m2

Oda1 : 8 m2, Oda2 : 14 m2

WC1: 5 m2, WC2: 5 m2, Antre: 6 m2

Malzeme Envanteri:

4 Dalla Corte Evo 2 Espresso Makinesi

Simonelli Nuova Espresso Öğütücü (2 adet)

Flexy Pos Dokunmatik çift ekranlı bilgisayar

Flexy Pos etiket yazıcı

Flexy Pos fiş yazıcı

2 Motorlu ayarlı şişe bölümlü teşhir dolabı

3 adet ısıtıcılı çikolata Geşmesi fırın

Fit express single mag black

LEF filtronist Filtre kahve makinesi

LEF Gay Makinesi

LEF Omni Blend V Blender

Arçelik Telve Turk kahve Makinesi

All Ground Filtre öğüttücü Makinesi

Onake Limonata

Porta Bianco Bulaşık Makinesi

Tecna Dondurucu Soğut Tipi

Buz Makinesi Hoshizaki

15 kapaklı şişe Soğutucu

4 adet LCD ekran TV

Paslanmaz çelik evyeli bulaşık mk, Mikro dalga Fırın ile birlikte Raf, oturma masa ve takımları, ses ve amfi sitemleri ile Güneşlik tenteleri ve muhtelik kafe kullanımına yönelik malzeme ve materyaller.

Lokasyon Bilgileri

Çankaya Yıldızevler'de, TURAN GÜNEŞ ile Simon Bolivar Bulvarların yanındaki Rabindranath Caddesine cephe konumlu Kuzu Kumru AVM'de bulunan kafemiz;

Gazi Üniversitesi Ölçme ve Değerlendirme Uygulama ve Araştırma Merkezi, Yasemin Karakaya Bilim ve Sanat Merkezi ile Bilim Koleji, Özel Mim Hastanesi ile Barış Manço Parkına yürüme mesafesinde, Uluslararası Balkan Üniversitesi, Yakındoğu Üniversitesi, Bahçeşehir Üniversitesi, Yüksek İhtisas Üniversitesine 5-8'er dk. mesafede olup, Başkent Üniversitesi Hastanesi, Memorial Hastanesi, Özel 100.Yıl Hastanesi, Medicana vb. hastaneler başta olmak üzere vb. her türlü sosyal ünitelere yürüme veya 5-10 Dk lık ulaşım mesafesindedir.

Her türlü ulaşım imkanı mevcuttur. 12292 ve 12293 Numaralı Otobüs Durakları mağazamıza yürüme mesafesindedir.

Google GPS Mevkiisi: 39.87653657168394, 32.86158272285169

KUZEY-BATI Cephelidir.

Kullanım Durumu

Halihazırda Kaliteli ve sağlıklı içecek/yiyecek ürünleri ile muhtelif materyal satışlarına devam edilmektedir.

Kira: 150.000 TL/Ay (Eylül Yenileme Dönemidir)

Aidat: 9.000 TL/Ay

Takas Durumu

Araç teklifleri değerlendirilebilir.

* Tek Yetkili Satış Temsilcisi: Gayrimenkul Uzmanı Buğra ÇALIŞKANTÜRK /CB Aden'dir.