PRESTİJLİ SİTEDE SATILIK 9+2 MÜSTAKİL PARSEL DOĞA - ŞEHİR İÇ İÇE - 311503

GAMA SİTESİ’NDE 9 Oda 2 Salon

MÜSTAKİL PARSEL

LÜKS VİLLA

Ankara’nın en prestijli yaşam alanlarından Gama Sitesi içerisinde, tamamen müstakil parselde konumlanmış, her detayı özenle tasarlanmış 9+2 lüks müstakil parsel içinde 400 m² villa beğeninize sunulmuştur.

Geniş yaşam alanları, doğal ışıkla dolu odalar, yüksek tavanlar ve nefes kesici manzara ile bu ev, klasik zarafet ile modern konforu, şehirbir araya getiriyor.

Yapısal ve Mekânsal Özellikler

Toplam Yaklaşık 400 m² kullanım alanı

428 m² Müstaki Parsel

9 oda + 2 salon + 3 banyo + 2 mutfak

Her katta planlı ve fonksiyonel yaşam alanları

Geniş teraslar, balkonlar ve bahçe kullanımı

Tamamı doğal taş, masif parke ve özel yapı malzemeleriyle inşa edilmiştir

Gelişmiş duvardan elektrikli süpürge sistemi

Şömine, kış aylarında sıcak bir atmosfer sağlar

Bodrum katta çamaşır alanı, depo, kiler ve çok amaçlı kullanım odaları

Üst katlarda ebeveyn süiti, giyinme odası ve özel banyolar

Çatı katında geniş yatak odası, giyinme alanı ve teras

Dışarıda bağımsız müştemilat / hobi evi



Yapı Kalitesi ve Donanımlar

Tam izolasyon ve ısı yalıtımı (mantolama + çatı izolasyonu eksiksiz)

Özel güvenlikli site içerisinde müstakil konum

Kendi parsel sınırları içinde otopark alanı

Bahçe sulama altyapısı hazır

Sessiz, yeşil ve nezih çevre

Konum Avantajı

Ankara merkezine kolay ulaşım

Site içerisinde güvenli, düzenli ve sosyal yaşam alanı

Yakın çevrede market, eğitim kurumları ve parklar

​

Bu villa, yalnızca konforlu bir yaşam değil, aynı zamanda uzun yıllar değerini koruyacak sağlam bir yatırım fırsatı sunar.

Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için yetkili kişi:

Kahraman MELEK® – Mimar / Gayrimenkul Danışmanı

Coldwell Banker Parla Gayrimenkul

Cep: 05423617791

Tel: 03123303200

Yer Gösterme Belgesi ile Randevulu olarak sunulacaktır.

ENGLISH

Please contact me for details in your preferred language.

“Eligible for sale to foreign nationals. Suitable for Turkish citizenship by investment.”

Formal footnote

“The property is eligible for sale to foreign natural persons in accordance with the Land Registry Law and relevant regulations. It is suitable to be used for an application for Turkish citizenship by investment pursuant to Article 12 of the Turkish Citizenship Law and the applicable secondary legislation, subject to meeting the minimum investment amount and other legal requirements.”

Contract/disclaimer clause

“Sale to foreign natural persons and use of the property for a Turkish citizenship-by-investment application are permissible under the applicable legislation. Confirmation by the buyer before the competent authorities is essential with respect to potential restrictions (e.g., military/security zones, area quotas) and compliance with minimum investment thresholds and other statutory requirements.”

РУССКИЙ

Пожалуйста, свяжитесь со мной для получения деталей на предпочтительном для вас языке.

Короткая фраза для объявления

«Подходит для продажи иностранным гражданам. Соответствует критериям получения гражданства Турции через инвестиции.»

Официальная/техническая формулировка

«Недвижимость может быть продана иностранным физическим лицам в соответствии с Законом о земельном кадастре и действующими нормативными актами. Объект подходит для подачи заявления на получение гражданства Турции через инвестиции в соответствии со статьёй 12 Закона о гражданстве Турции и соответствующими подзаконными актами при условии соблюдения минимального объёма инвестиций и иных юридических требований.»

Пункт для договора/дисклеймер

«Продажа иностранным физическим лицам и использование объекта для оформления гражданства Турции через инвестиции допускаются действующим законодательством. Покупатель обязан предварительно подтвердить в компетентных органах наличие/отсутствие возможных ограничений (например, военные/охраняемые зоны, квоты по площади), а также соблюдение минимального порога инвестиций и иных обязательных требований.»