ALTINDAĞ KAVAKLI HARMANKAYA MEVKİİ SATILIK MÜSTAKİL VİLLA - 299172

🏡 Altındağ / Kavaklı – Harmankaya Mevkii

Müstakil Villa • Tapulu • Yapı Kayıt Belgeli • Krediye Uygun

Konum: Ankara / Altındağ / Kavaklı

Arsa Alanı: 785 m² • Net Kullanım: 240 m² • Brüt: ~350 m² (veranda, balkon, 1 araçlık garaj, 2 depo dahil)

Plan: 3+1 • Bulunduğu Kat: 1 (Toplam 2 kat) • Bina Yaşı: 29 (1996 betonarme/karkas)

Isıtma: Doğalgaz • Banyo: 1 • Balkon: Var • Eşyalı: Hayır

Kullanım: Boş • Aidat: 0 • Depozito/Peşinat: 0 • Site İçinde: Evet

Tapu Durumu: Müstakil (Kooperatif bünyesinde) • Takasa Uygun: Hayır

Neden Bu Villa?

Tapulu + Yapı Kayıt Belgeli: Resmî güvenceler hazır; krediye uygun.

Geniş Yaşam Alanı: 120 m² zemin oturumu, 240 m² net iç kullanım; toplamda ~350 m² brüt alan.

Dayanıklı Cephe: Tamamı andezit taş kaplama; doğal ısı yalıtımıyla kışın sıcak, yazın serin.

Bahçe ve Ağaçlar: Ceviz, elma, kiraz, ıhlamur ve üzüm asması dahil 24 meyve ağacı.

Hazır ve Bakımlı: İç–dış tamamlanmış, hemen taşınmaya uygun.

Otopark & Depolama: 1 araçlık kapalı garaj + 2 ek depo.

Mahalle Hakkında: Kavaklı (Altındağ/Ankara)

Konum & Kimlik: Kavaklı, Altındağ ilçesine bağlı resmî bir mahalledir; posta kodu 06365. Koordinatlar yaklaşık 40.002 N, 33.046 E’dir.

Ulaşım: Mahalle içinde Kavaklı Mahallesi, Kavaklı Camii, Kavaklı Mezarlığı gibi EGO durakları bulunur. Bölgeye/çevresine hizmet veren hatlar arasında belediye kaynaklarında 315 ve mobil kaynaklarda 312, 320, 322, 329 bilgileri yer alır. Rotalar ve saatler dönemsel güncellenir; alıcılar EGO’nun resmi sayfasını kontrol edebilir.

Altyapı Notu: ASKİ, Kavaklı’daki hobi bahçeleri ve konut aboneleri için su arzını güçlendirmek üzere şebeke iyileştirmeleri yapıldığını duyurmuştur (mahallenin büyük kısmına su verilmesi ve takviye çalışmaları).

Ankara Büyükşehir Belediyesi

Eğitim: Kayıtlarda Kavaklı İlköğretim Okulu yer alır (okul ve kurum listeleri platforma göre değişebilir).

HaritaMap

Not: Toplu taşıma hat numaraları ve kamu hizmetleri mevsim/plan değişiklikleriyle güncellenebilir; yeni alıcıların ziyaret öncesi EGO/ABB duyurularını kontrol etmesi önerilir.

EGO Genel Müdürlüğü

EGO

Ankara Büyükşehir Belediyesi

Mülke Dair Detaylı Açıklama

Altındağ Kavaklı – Harmankaya mevkiinde, 31.450 m² kooperatif alanı içinde yer alan bu müstakil villa; 1996 yapımı betonarme/karkas sistemle inşa edilmiştir.

Yaklaşık 120 m² zemin oturumu, 240 m² net iç alan ve verandalar/balkonlar/garaj/depolarla birlikte ~350 m² brüt kullanım sunar.

Dış cephe tamamen andezit ile kaplıdır; bu sayede yaz aylarında serin, kış aylarında sıcak bir iç ortam sağlar.

Müstakil bahçesinde 24 adet meyve ağacı (ceviz, elma, kiraz, ıhlamur, üzüm asması) bulunur. Konut boş ve hemen taşınmaya uygun durumdadır. Krediye uygundur.

Hızlı Özet (Alıcıya Göster)

3+1 • 240 m² net • 785 m² arsa

Tapulu & Yapı Kayıt Belgeli • Krediye uygun

Andezit taş cephe • 1 araçlık kapalı garaj

24 meyve ağacı • Hemen teslim

Pazarlama İçin Kısa Başlık Önerileri

Kavaklı Harmankaya’da Tapulu 3+1 Müstakil Villa – 240 m² Net, Taş Cephe, 785 m² Bahçe

Altındağ Kavaklı’da Krediye Uygun, Andezit Cepheli 3+1 Villa – Bahçeli & Garajlı

Hemen Taşın – 24 Meyve Ağaçlı, 3+1 Müstakil Villa (240 m² Net) – Kavaklı